ПН-ВТ-СР-ЧТ-ПТ-СБ-ВС
с 9.00 до 19.00
Время работы пн-сб
с 9.00 до 19.00
Бытовые услуги
Ремонт, отделка

Продажа недвижимости

Материальная ответственность
Только проверенные и опытные мастера
Гарантия на работу
Фиксированные цены

Причина продажи недвижимости

Задайте себе простой вопрос: "Почему я продаю?" и дайте на него такой же простой, но конкретный ответ. От этого ответа зависит вся ваша дальнейшая работа по подготовке к продаже и сам процесс продажи, скорость продажи, определение стоимости недвижимости и форма оплаты.

На основание вашего ответа мы выработаем определенные рекомендации по выбору подходящей стратегии, поможем определить стоимость недвижимости и провести выгодную сделку.

Подготовка недвижимости к продаже.

Реально нужно оценивать состояние продаваемого объекта недвижимости. Подумать, как улучшить состояния объекта и какие средства необходимо на это потратить.

Как показывает практика, достаточно потратить всего несколько сотен долларов на ремонта потолка в ванной, чтобы избавиться от следов затопления соседями сверху, обновить старые обои на кухне или остеклить балкон, и стоимость Вашей квартиры вырастет на несколько тысяч долларов.

Наши специалисты всегда рады помочь правильно рассчитать стоимость предпродажной подготовки и дать определенные рекомендации, что позволит получить вам дополнительный доход при продаже. Мы льем слезы, когда объект находиться в престижном месте, но из-за своего удручающего состояния продаётся ниже рыночной стоимости.

Также одним из этапов подготовки недвижимости к продаже будет не дорогостоящий лёгкий косметический ремонт, произведённый своими руками или силами наших специалистов, а так же тщательная уборка в квартире: мытье окон, избавление от неприятных запахов, наведение лоск в Вашей квартире.

Анализ рынка недвижимости.

  • Какое состояние рынка на сегодняшний день?
  • Что продаётся в вашем и соседнем районе?
  • Какова рыночная стоимость квадратного метра?
  • Какой спрос на аналогичные объекты?

На все эти и другие вопросы, неизменно возникающие при продаже дома, квартиры или участка, может дать ответы тщательно проведенный анализ рынка недвижимости.

Мы регулярно получаем аналитические данные, изучаем их и используем для объективной оценки при подготовке к сделке купли-продажи. Правильно проанализировав рынок, у нас есть возможность продать квартиру, дом или участок максимально быстро и по самой высокой установившейся цене на данный момент.

Некоторые данные, которые мы учитываем при анализе рынка недвижимости:

  1. Экономическое состояние страны;
  2. Реальный рост дохода населения;
  3. Процентные ставки и возможности кредитования;
  4. Перспективы развития района находящегося объекта;
  5. Колебания рынка в сезон;
  6. лояльность покупателя к определённым критериям недвижимости.

Наши данные, это многолетняя статистика, опыт и знания.

Установление цены объекта

После пройденных всех предыдущих шагов, мы подошли к одному из самых главных – установить максимальную справедливую цену на продаваемую квартиру, дом или участок. Сравнив аналогичные предложения, сильные и слабые их стороны с продаваемой недвижимостью, можно дать объективную оценку, которой так часто не хватает неискушенному владельцу. Мы беспристрастны в своей оценке и нацелены на продажу по максимально возможной цене, что позволит компенсировать честно заработанные комиссионные услуги агента, повысить рейтинг и что не мало важно получить благодарность клиента. Мы не позволим, что бы Ваш продаваемый объект болтался на различных базах недвижимости дискредитируя себя.

  • По статистике за 2–4 недели квартира продаётся при справедливой цене,
  • Менее чем за 2 недели – при заниженной.
  • Если же Вы не ограничены во времени на продажу, недвижимость можно продать по завышенной цене за несколько месяцев.

Разработка стратегии продажи

При разработке стратегии мы учитываем следующие факторы:

  1. Какие необходимы сроки на продажу.
  2. Какая минимальная цена продажи.
  3. Установить размер шага при снижении стоимости.
  4. Оперативная обработка поступивших предложения, ответ на телефонные звонки.
  5. В кротчайшие сроки показ объекта потенциальному покупателю.

Реклама – эффективный инструмент

Основные правила рекламы агентом недвижимости включают в себя:

  1. Рекламы должно быть в достаточном объем
  2. Большой охват аудитории с рекламных площадок.
  3. Эффективная комплексная реклама. Помимо размещения на рекламных площадках используется целевая рассылка по заявкам покупателей.
  4. Правильно и достоверно составленное объявление – половина пути к цели. Маленькие профессиональные уловки – гарант успеха.
  5. Сделанные качественные фотографии объекта с выгодного ракурса – лучший способ привлечь внимание покупателя.

Безопасность

Одни из самых распространённых моменты, с которыми может столкнуться любой собственник жилой недвижимости, решивший ее продать:

  1. Основным риском продавца является тот момент, когда идет получение денежных средств в виде задатка или оплаты за покупку. Ошибкой в этом случае лежит в основе неправильного оформления документации, что впоследствии запросто может обернуться серьёзными судебными разбирательствами и финансовыми убытками. Помимо этого, переданные денежные банкноты, могут иметь как видимые, так и невидимые дефекты, из-за которых при сдаче придется потерять 2% комиссией, ну а самое страшное — это «кукла» т.е. фальшивые деньги.
  2. Есть еще и такая схема мошенничества, когда по невнимательности или отсутствии знания продавец подписывает не один, а два документа о передаче денег: расписку и акт передачи денежных средств, которые составляются до совершения сделки и после. В такой ситуации покупатель передает деньги по документам дважды. Затем мошенник обращается суд за возвратом уплаченной лишний раз суммы, а продавец опять остаётся с носом у «разбитого корыта».
  3. Под видом осмотра квартиры с мебелью совершается грабеж. Поэтому в момент демонстрации квартиры должен происходить в присутствии агента.
  4. Покупатель может после приобретения недвижимости обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за ненадлежащее качество жилья, незаконную перепланировку или существенные дефекты, которые были выявлены уже после продажи квартиры. Поэтом, при заключении договора необходимо указать все дефекты и недостатки квартиры.

Быстрое оформление услуги:

Флаг

Вопрос-ответ

Как я защищен(а): Продажа недвижимости?

С мастером заключен договор, где он несет ответственность и гарантийные обязательства за оказанные услуги перед Вами. 

Какая цена на услугу: Продажа недвижимости?

Все актуальные цена указаны на нашем сайте

Какие сроки выполнения услуги: Продажа недвижимости?

Сроки выполнения услуги зависят от сложности заказа и договоренности с мастером. В среднем это занимает от 1 до 3 дней на мелкие работы. Сложные работы только по договоренности.

Отзывы:

Аватар Мастер

Дзирко Юрий

Отзыв к заказу №48780
Мастер пришел вовремя,быстро и качественно сделал свою работу. Рекомендую
Анна оставил (а) отзыв
27.01.2023 г., 12:00
Аватар Мастер

Иоскевич Андрей

Отзыв к заказу №49515
Заказывала мастера заменить кухонный смеситель. Немного опоздал, буквально минут на несколько, но перезвонил, извинился. Работу выполнил быстрое, качественно. Все перепроверил. Никаких претензий к работе мастера нет. Если вдруг придется вызывать мастера, обращусь именно к нему. Рекомендую всем, кому нужна помощь.
Наталья оставил (а) отзыв
25.01.2023 г., 08:08
Аватар Мастер

Багдасарян Сейран

Отзыв к заказу №48910
Обращалась для сборки тумбы. Работой мастера осталась довольна.
Ирина оставил (а) отзыв
23.01.2023 г., 22:34
Аватар Мастер

Водянов Дмитрий

Отзыв к заказу №49051
Хотелось бы выразить благодарность мастеру за высокий профессионализм и оперативность, внимательное и отзывчивое отношение к клиентам.
Светлана оставил (а) отзыв
23.01.2023 г., 20:32
Аватар Мастер

Чебанюк Сергей

Отзыв к заказу №48997
Работой мастера доволен. Пунктуальный, вежливый, ничего не сломал 😀
Игорь оставил (а) отзыв
21.01.2023 г., 14:02
Показать больше отзывов

Выберите Ваш город:

Если вы не нашли в списке свой населенный пункт, выберите
ближайший к вам город

Беларусь

Минск
Витебск
Могилев
Гомель
Брест
Гродно
Молодечно
Борисов
Жодино
Солигорск
Новополоцк
Полоцк
Орша
Бобруйск
Мозырь
Пинск
Барановичи
Лида
Жлобин
Островец
Речица
Кобрин
Светлогорск
Слуцк
Берёза

Украина

Киев
Сохранить
0
0.00 руб.

За каждый оформленный заказ вы получаете Cash-back на свой счет

Оформить
Флаг

Указанная сумма не является публичной офертой и может меняться в зависимости от сложности работы

0.00 руб.